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Apartamento com 3 quartos em Olinda/PE , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.58m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Olinda/PE!
Este encantador apartamento de 58,05 m² de área privativa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Jardim Atlântico e a infraestrutura do condomínio Plaza Imperial agregam valor a este imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 272.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 463.626,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Olinda/PE, com 3 quartos e 58,05 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$272.420,00 e uma avaliação de R$260.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$463.626,96, que pode indicar uma valorização ou ajuste de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Atlântico, Olinda/PE. Comparar preços de venda recentes e o valor de condomínio e IPTU na área é fundamental.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É essencial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso positivo, estimar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o custo total do investimento.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. É imprescindível analisar detalhadamente a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de transferência.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$272.420,00) é superior à avaliação (R$260.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$463.626,96. No entanto, a diferença de valor entre as praças pode ser significativa. Uma estratégia seria ofertar um lance na primeira praça que esteja abaixo do lance inicial da segunda praça, mas que represente um bom negócio com base na sua análise de mercado e custos de desocupação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar a segunda praça e tentar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação como um ponto de partida para negociação.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.420,00 e da 2ª praça é de R$ 463.626,96. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edifício Plaza Riviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Plaza Riviera em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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