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Apartamento com 3 quartos em Olinda/PE , Casa Caiada , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Olinda/PE!
Este espaçoso apartamento de 115,97 m² oferece 3 quartos, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Aproveite o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação e garanta seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.688,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Olinda/PE, com 3 quartos e 115,97 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A localização em Casa Caiada, na Avenida Doutor Jose Augusto Moreira, é um ponto positivo, pois é uma área conhecida e com boa infraestrutura.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.
  • Praça: O leilão está aberto para lances, com lance inicial de R$164.688,64 e valor de avaliação de R$258.410,40. O desconto é significativo.
  • Encerramento: 17/11/2025 10:00. Há tempo para planejamento.
  • Incremento Mínimo: R$3.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita e Verificação: A prioridade máxima é visitar o imóvel para verificar a situação de ocupação e o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial entender se o imóvel está ocupado e quais os procedimentos para desocupação, caso necessário.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance inicial e comissão (5%), considere os custos com IPTU (R$150,00 estimado), condomínio (a ser verificado, mas pode ser significativo em condomínios com boa infraestrutura), taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto e o tempo até o encerramento, não é necessário se apressar. Monitore os lances. Se o objetivo for investimento para revenda, considere um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para lucro após os custos. Se for para moradia, o lance inicial pode ser mais atrativo, mas sempre com uma reserva para imprevistos.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido). Verifique se há ônus, pendências ou restr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.688,64. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio JAM Olinda - José Augusto Moreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no JAM Olinda - José Augusto Moreira em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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