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Apartamento com 3 quartos em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Paulista/PE!
Este espaçoso apartamento de 141,95 m² de área total e 101,3 m² de área privativa oferece 3 quartos, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de serviço, sala, DCE, cozinha e terraço. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com a praia do Janga e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 338.385,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Paulista/PE, com 3 quartos e área privativa de 101,3 m², apresenta um lance inicial de R$250.000,00 e uma avaliação de R$165.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em um valor acima do mercado, possivelmente devido à sua localização ou características específicas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: O primeiro passo seria realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Paulista/PE, especificamente no bairro Janga e arredores. Comparar o valor de avaliação (R$165.000,00) com o de imóveis similares (apartamentos com 3 quartos, área privativa semelhante, em condomínios com infraestrutura parecida) é crucial. A diferença para o lance inicial (R$250.000,00) pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de aguardar a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$12.500,00 neste caso), custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado como '0000' pode ser um indicativo de isenção ou de que o valor precisa ser consultado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente maior que a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$338.385,94. No entanto, é importante verificar se há um limite máximo que se está disposto a pagar, baseado na análise de mercado. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, pode ser necessário aguardar leilões futuros ou outras oportunidades.
  • Visita ao Imóvel: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental tentar visitar o imóvel antes de dar um lance, se possível, para verificar o estado de conservação, a ocupação e a real condição do bem. Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.385,94. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Edf. Jangadeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Jangadeiro em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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