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Apartamento com 3 quartos em Pelotas - RS , Amapá , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.05m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pelotas! Apartamento com excelente área privativa de 113,05 m² e área total construída de 119,94 m². Localizado em um condomínio com infraestrutura completa e próximo a vias importantes da cidade. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 347.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão, o que pode resultar em um valor de compra abaixo do mercado. A área construída de 119,94 m² e a área privativa de 113,05 m² indicam um espaço generoso, adequado para famílias ou para quem busca conforto.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação: R$ 347.000,00. Este é o ponto de partida para a estratégia de lance. É crucial monitorar a participação no primeiro leilão para determinar se haverá lances acima da avaliação.
  • Primeiro Leilão (04/03/2026): A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. Isso geralmente permite a aquisição por um valor mais vantajoso, pois o preço tende a ser menor e a regra de 'preço vil' se aplica, protegendo o comprador de ofertas excessivamente baixas.
  • Segundo Leilão (18/03/2026): Este é o momento mais estratégico para realizar um lance. Com base na avaliação, um lance agressivo, mas ainda assim vantajoso, poderia ser considerado. Por exemplo, se o objetivo é maximizar o retorno, um lance entre 50% e 70% da avaliação pode ser um bom ponto de partida, dependendo da demanda observada.
  • Análise de Ônus: A descrição detalha uma série de ônus, incluindo indisponibilidades e penhoras. É fundamental que o comprador realize uma diligência jurídica completa para entender o impacto de cada um desses ônus e os procedimentos necessários para sua regularização após a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital do leilão.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento. Um imóvel com essa metragem e em uma localização que permite acesso a serviços pode se valorizar com o tempo, especialmente após a regularização dos ônus e possíveis refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amapá em Pelotas/RS. A região de Amapá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Conjunto Amapá Condomínio Residencial Bandeirante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Amapá Condomínio Residencial Bandeirante em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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