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Apartamento com 3 quartos em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 79,82 m² e total de 135,95 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização no bairro Jardim Carvalho, em um condomínio com boa infraestrutura, garante qualidade de vida. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.
Apesar da necessidade de regularização de gravames, a avaliação de R$ 429.620,00 e o lance mínimo atrativo no segundo leilão (R$ 349.417,39) tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que sabem identificar potencial e estão dispostos a realizar os trâmites necessários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 429.620,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 349.417,39
Economia: R$ 80.202,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Porto Alegre, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça. A área privativa de 79,82 m² e a área total de 135,95 m², com 3 quartos e 2 banheiros, são características muito procuradas no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: O ponto mais crítico é a necessidade de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender a complexidade, os custos e o tempo estimado para a resolução dessas pendências.
  • Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 429.620,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo valor, enquanto o segundo leilão apresenta um lance mínimo de R$ 349.417,39. Dada a situação do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando um deságio maior. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 350.000,00 a R$ 370.000,00, dependendo da análise de risco e do capital disponível.
  • Custos de Regularização e Reforma: Além do valor do lance, é crucial orçar os custos de regularização dos gravames e, se necessário, uma eventual reforma. A descrição menciona IPTU 000, o que pode indicar isenção ou que o débito está quitado, mas é importante confirmar.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Porto Alegre, em um condomínio com estrutura, é um ponto positivo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.620,00 e da 2ª praça é de R$ 349.417,39. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Rossi Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Caribe em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 350.000,00
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