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Apartamento com 3 quartos em Porto Alegre , Passo Das Pedras , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente localização no bairro Mario Quintana, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Com área total de 97,32m² e área privativa de 50,83m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 1 banheiro, sala e cozinha.
Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.605,33
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 448.880,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua localização e a possibilidade de utilização de FGTS para a compra. A área privativa de 50,83m² com 3 quartos sugere que ele pode ser atraente para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 213.707,64. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados.
  • 2º Leilão: O valor sobe para R$ 448.880,10. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação de R$ 207.500,00, o que pode indicar uma oportunidade de negociação se o imóvel não for vendido no primeiro leilão. No entanto, a diferença é muito grande, o que pode ser um erro de digitação ou uma estratégia de venda específica. É crucial verificar a correção desses valores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verificar se há pendências, ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do bairro Mario Quintana para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  3. Estratégia de Lance: Se os valores estiverem corretos e o imóvel for de interesse, considerar um lance estratégico no primeiro leilão, próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar o segundo leilão pode ser uma opção, mas com o risco de o valor subir consideravelmente ou o imóvel ser vendido antes.
  4. Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.605,33 e da 2ª praça é de R$ 448.880,10. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Porto Alegre/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Parque Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Belo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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