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Apartamento com 3 quartos em Porto Alegre/RS , Partenon , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.17m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 90,17m² de área construída, localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade, a Bento Gonçalves. O imóvel conta com 3 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias.
A localização privilegiada no bairro Partenon oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:51
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:51
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 300.000,00 em abril de 2023. A localização em casas de leilão em Porto Alegre, na Avenida Bento Gonçalves, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e com acesso a diversas comodidades.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Construída: 90,17m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 1
  • Situação: Não Informado (requer verificação)
  • Ônus: Diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, incluindo processos judiciais e trabalhistas. É crucial analisar a fundo o edital e a matrícula para entender o impacto dessas pendências na aquisição e regularização do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando os ônus existentes, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, que se encerra em 17/12/2025. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencialmente um valor de arrematação mais atrativo, permitindo cobrir os custos de regularização e ainda obter lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital na íntegra, com atenção especial às cláusulas sobre ônus, dívidas, direito de preferência e condições de pagamento.
  2. Consulta à Matrícula Atualizada: Obter uma certidão atualizada da matrícula do imóvel para verificar o status exato das penhoras e indisponibilidades.
  3. Avaliação dos Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na baixa das penhoras e na regularização de eventuais pendências.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Partenon para definir um lance máximo realista.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Partenon em Porto Alegre/RS. A região de Partenon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Dom Fernando. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dom Fernando em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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