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Apartamento com 3 quartos em Praça Seca, Rio de Janeiro , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 49m² de área útil. Localizado em Praça Seca, o imóvel oferece praticidade e conforto para sua família. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio Spazio Rodin são diferenciais importantes. Embora o IPTU e o condomínio estejam em processo de levantamento, a matrícula 288940 indica um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.260,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Praça Seca, Rio de Janeiro, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área útil de 49m² e 3 quartos. A localização em uma área com infraestrutura e a presença de 1 vaga de garagem são pontos positivos.

Análise de Praça e Valor:

Avaliação: R$ 194.241,46
Valor Inicial (1ª Praça): R$ 122.260,10

Considerando que o leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. O valor inicial de R$ 122.260,10 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 194.241,46, o que pode atrair muitos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances em tempo real. Como é um leilão online, a dinâmica pode ser rápida. Esteja preparado para fazer um lance competitivo se o valor se mantiver atrativo.
  • Análise de Débitos: O edital menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos de IPTU e condomínio, mas recomenda a verificação direta. É crucial obter esses valores exatos. Se os débitos forem altos, isso pode influenciar o valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Certifique-se de que os custos e o tempo para regularização estejam incluídos em sua análise financeira.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área de 49m² com 3 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário carioca.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Praça Seca para ter uma base sólida do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.260,10. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio do Edifício Spazio Rodin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Spazio Rodin em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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