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Apartamento com 3 quartos em Recife-PE , Jardim São Paulo , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.4351m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife! Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, em condomínio fechado com excelente infraestrutura. Localizado em Jardim São Paulo, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 59,54m² oferece um espaço bem distribuído, com varanda, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. Uma vaga de garagem garante comodidade. A localização privilegiada na Rua Pajussara, 110, facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:30
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 270.000,00. A situação de leilão judicial, com um processo ativo (0002785-29.2017.8.17.8201), sugere que a aquisição pode ser feita por um valor abaixo do mercado, mas exige atenção aos detalhes legais e prazos.

Análise Financeira e Estratégia de Lance:

  • Valor de Avaliação: R$ 270.000,00. Este é o ponto de partida para a avaliação.
  • Valor da Execução: R$ 267.909,87. Este valor indica o débito atualizado do processo, que pode influenciar o lance mínimo.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 270.000,00. É o valor mínimo para o primeiro leilão.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 135.000,00. Este valor é 50% do lance inicial da 1ª praça e representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Recomendação de Estratégia:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 135.000,00 oferece um potencial de economia considerável. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.

Pontos de Atenção e Próximos Passos:

  • Gravame de Alienação Fiduciária: Existe um gravame em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 355.636,03. É fundamental entender como este débito será tratado após a arrematação. A decisão judicial (ID 212672928) indica que o crédito condominial tem preferência, mas o saldo remanescente deve ser pago aos credores. É essencial verificar se o valor da arrematação cobrirá o saldo da Caixa ou se o comprador assumirá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Recife/PE. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Vila Jardim Condomínio Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Jardim Condomínio Club em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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