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Apartamento com 3 Quartos em Ribeirão Preto , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.13m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento oferece uma excelente localização central e uma área útil generosa de 111,37 m². Ideal para quem busca espaço e conveniência. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do edifício são diferenciais.
Atenção investidor: Considere o potencial de valorização após a regularização e desocupação. A área comum e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 823.100,72
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:30
Valor: R$ 3.424.260,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em casas de leilão em Ribeirão Preto. A área útil de 111,37 m² e a área total de 156,13 m² sugerem um bom potencial de valorização, especialmente após a desocupação e possíveis reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 823.100,72. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona indisponibilidades na matrícula, pode ser prudente aguardar o segundo leilão para obter um desconto mais expressivo, caso não haja lances significativos no primeiro.
  • 2º Leilão: O valor inicial é de R$ 3.424.260,76. Este valor parece significativamente mais alto que a avaliação inicial, o que pode indicar uma estratégia de recuperação de crédito ou um erro na precificação. É crucial verificar a justificativa para este aumento substancial. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, o primeiro leilão, com lance inicial de R$ 823.100,72, parece ser a opção mais estratégica, assumindo o risco da ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Ribeirão Preto, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Análise de Custos: Calcule os custos estimados para desocupação, eventuais reformas necessárias e regularização de pendências na matrícula.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar do primeiro leilão, defina um lance máximo baseado na sua análise de mercado e custos, considerando o valor de avaliação como ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o desconto, o segundo leilão pode ser considerado, mas com cautela devido ao valor inicial elevado.
  4. Visita (se possível): Tente agendar uma visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 823.100,72 e da 2ª praça é de R$ 3.424.260,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Sebastião José Vieira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sebastião José Vieira em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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