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Apartamento com 48,08m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Palmares , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento moderno com 48,08m² de área privativa, localizado no prestigiado bairro Jardim Paulistano. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de não aceitar financiamento, a venda à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta uma excelente opção para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.
Não perca a chance de conhecer este imóvel em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 145.116,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca uma aquisição à vista ou com recursos do FGTS. A localização em leilão em Ribeirão Preto, um polo econômico e universitário, garante potencial de valorização e liquidez.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está em fase de 'Aguarde Abertura' e o lance inicial é de R$145.116,17, com avaliação de R$237.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de mercado. A ausência de lances atuais reforça a oportunidade de ser o primeiro a ofertar.

  • Estratégia de Compra: Como o leilão não aceita financiamento, o foco deve ser em recursos próprios ou FGTS. A comissão de 5% (R$7.255,81) sobre o lance inicial deve ser considerada no cálculo total, totalizando R$152.371,98. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite um controle maior sobre o lance final.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. A demanda por imóveis na região de Ribeirão Preto, especialmente em bairros como Jardim Paulistano, é considerável. Uma estimativa conservadora de aluguel poderia ser entre R$1.000,00 e R$1.500,00 mensais, dependendo da mobília e acabamento.
  • Valorização: O valor de avaliação de R$237.000,00 sugere um potencial de valorização após a compra e possíveis reformas. O objetivo seria revender o imóvel por um valor superior ao custo total de aquisição (lance + comissão + custos de reforma), visando um lucro de 15-25%.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Ribeirão Preto para refinar a estratégia de precificação e potencial de aluguel/venda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no orçament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Gris Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gris Residence em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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