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Apartamento com 3 quartos em Rio Claro/SP , Dona Angela , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Claro/SP!
Este apartamento em Cidade Jardim oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem e 1 banheiro. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
A condição de pagamento à vista oferece um desconto de 10%, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Para quem prefere parcelar, há a opção de 25% de entrada e saldo em até 12 vezes sem juros.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:00
Valor: R$ 349.893,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Claro/SP, com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a oferta de 10% de desconto para pagamento à vista. A praça única, com oferta inicial de R$ 349.893,81, sugere que o leilão pode ter um valor de avaliação competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, possíveis pendências e custos associados à desocupação e regularização.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Cidade Jardim, Rio Claro/SP, a fim de determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de uma praça única, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o desconto oferecido. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance inicial mais conservador e ajustá-lo conforme a disputa, sempre respeitando o valor máximo pré-definido.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para desocupação (se aplicável) e para quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado e maximizar seu valor de revenda ou locação.
  • Fluxo de Caixa: Se a intenção for locação, projetar o fluxo de caixa considerando o valor do aluguel potencial na região e os custos de condomínio e IPTU. Se a intenção for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação pós-aquisição.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel está ocupado. A desocupação é um fator crítico que deve ser cuidadosamente planejado e orçado. A análise jurídica e documental é de responsabil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.893,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Angela em Rio Claro/SP. A região de Dona Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condominio Bossa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bossa Nova em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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