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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 55,55m² privativos , Bela Vista , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 55,55m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Localizado em um condomínio no bairro Vila Alema, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização devido à sua localização em leilão em Rio Claro/SP. O imóvel está matriculado sob o número 38492 e possui documentação regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.800,00
Economia: R$ 61.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, uma análise detalhada do imóvel e do leilão é essencial para maximizar o retorno e minimizar riscos. Seguem algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Valor do 1º LeilãoR$ 153.000,00
Valor do 2º LeilãoR$ 91.800,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa55,55 m²
LocalizaçãoVila Alema, leilão em Rio Claro/SP

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 91.800,00), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar os lances e evitar ofertas acima do necessário.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em uma futura revenda ou locação.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região e estimar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejar a estratégia de saída, seja por venda direta após valorização ou locação para geração de renda passiva.

Este planejamento detalhado permite uma decisão informada, equilibrando o investimento inicial com o potencial retorno, e aproveitando as condições do leilão para maximizar o benefício financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio Parque Residencial America I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial America I em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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