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Apartamento com 3 Quartos em Rondonópolis/MT , La Salle Ag-31 , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rondonópolis!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 165,39 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área privativa generosa. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Vila Aurora I, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 508.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está previsto para 03/11/2025 às 11h00. A primeira praça tem lance inicial de R$ 508.500,00.
  • O valor avaliado é de R$ 565.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor avaliado (aproximadamente 10%) sugere uma margem para negociação ou um ponto de partida estratégico.
  • Considerando o valor avaliado e a condição de pagamento que permite financiamento em até 420 meses, o imóvel pode ser adquirido com um sinal de 20% e o restante parcelado. Isso o torna acessível para um público mais amplo de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance inicial de R$ 508.500,00 for o lance vencedor, seria uma excelente aquisição, pois está abaixo do valor avaliado.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça ou se houver oportunidade de fazer uma oferta aprovada pelo vendedor abaixo do valor avaliado, seria interessante realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Aurora I, casas de leilão em Rondonópolis/MT. Comparar o valor de venda de apartamentos similares (3 quartos, 2 banheiros, área construída semelhante) para definir um preço de revenda competitivo.
  3. Potencial de Valorização: A área construída de 165,39 m² é um diferencial. Se o imóvel estiver em bom estado de conservação, o potencial de valorização é alto. Caso necessite de reformas, calcular o custo estimado para determinar o investimento total.
  4. Estratégia de Venda: Se o objetivo for reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro La Salle Ag-31 em Rondonópolis/MT. A região de La Salle Ag-31 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Residencial Vilela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vilela em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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