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Apartamento com 3 quartos em Samambaia/DF , Samambaia , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Samambaia/DF!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 74,74 m² de área privativa e 116,98 m² de área total, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício em um leilão extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 397.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 300.712,43
Economia: R$ 96.287,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Samambaia/DF, com 3 quartos e 74,74 m² de área privativa, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$397.000,00.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$397.000,00 em 02/03/2026. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$300.712,43 em 06/03/2026. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se mais atrativa para quem busca um retorno maior sobre o investimento ou tem um orçamento mais limitado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$300.712,43 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, o que pode otimizar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Ações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Samambaia/DF. Analise os preços de venda e locação de apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante para definir um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de avaliação, o lance inicial da segunda praça e sua margem de lucro desejada. Esteja preparado para ofertar lances incrementais, respeitando o incremento mínimo de R$3.000,00.
  4. Pós-Leilão: Caso arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.712,43. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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