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Apartamento com 3 quartos em Santa Luzia , Palmital , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Santa Luzia!
Este apartamento de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,31m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado no bairro Belo Vale, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 165.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.727,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Santa Luzia, MG. A avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 165.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 48,31m² e 3 quartos.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Belo Vale para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com valor de avaliação, é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o risco de disputa é menor. Caso não seja arrematado, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 138.727,05, pode ser uma nova oportunidade, mas com maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um investimento estratégico em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, otimizando o retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando as chances de uma venda futura rápida ou de locação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pré-Leilão: Obter e analisar detalhadamente o edital (EL00590225CPARE.PDF) e a matrícula do imóvel (8444419526618.pdf). Verificar se há pendências ou ônus.

2. Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais (aquisição + reforma + despesas). Participar ativamente do leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73 e da 2ª praça é de R$ 138.727,05. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmital em Santa Luzia/MG. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condominio Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vida Nova em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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