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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.5m² área privativa , São Benedito , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 44,5 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em leilao com descontos em Santa Luzia/MG, no bairro Chácaras Santa Inês (São Benedito), este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta.

O imóvel possui matrícula 44210 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem ou situação de ocupação, o apartamento oferece uma boa distribuição dos ambientes para uma família pequena ou casal.

O IPTU está registrado sob o código 210730071460001, e o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Santa Luzia/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor mínimo de lance de R$ 88.404,91 e área privativa de 44,5 m². Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 88.404,91 (lance mínimo)
Área44,5 m² área privativa
Composição2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha
LocalizaçãoSanta Luzia, bairro Chácaras Santa Inês (São Benedito)
DocumentaçãoMatrícula 44210, Ofício 1
Condições de PagamentoÀ vista conforme edital

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para identificar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance mínimo como base para oferta inicial, podendo aumentar conforme a concorrência.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliação física, apesar da situação de ocupação não informada.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condições do edital, para maior competitividade.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar despesas adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez rápida no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Santa Luzia/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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