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Apartamento com 3 Quartos em Santo André , Parque Marajoara , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

309.14m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente área privativa de 222,09m² e área total de 309,14m². Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em leilão em Santo André. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:07
Valor: R$ 336.765,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:07
Valor: R$ 286.250,75
Economia: R$ 50.514,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. A área privativa de 222,09m² e a área total de 309,14m² indicam um apartamento espaçoso, ideal para famílias ou para quem deseja ter um escritório em casa.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um desconto maior, pois a primeira praça tem um valor de R$ 336.765,00. A segunda praça, com valor de R$ 286.250,75 (estimado com 15% de desconto), pode ser mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e as condições de venda. Verificar se há pendências judiciais ou dívidas que não serão quitadas pelo vendedor.
  • Visita (se possível): Embora o anúncio mencione que não há visitação, é importante tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça. O valor de R$ 286.250,75 é um ponto de partida, mas é importante ter um teto máximo definido com base em uma análise de mercado comparativa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio) que podem surgir após a aquisição.
  • Financiamento: As diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x) podem facilitar a aquisição, especialmente se o comprador não tiver o valor total à vista. Analisar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro.

Tabela de Praças e Valores Estimados:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.765,00 e da 2ª praça é de R$ 286.250,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Marajoara em Santo André/SP. A região de Parque Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Residencial Belas Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belas Artes em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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