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Apartamento com 3 quartos, suíte e 3 vagas , Jardim , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua das Pitangueiras, 419 - Apartamento 14, Edifício Ilha de Santorini, Jardim, Santo André - SP
Santo André SP

Área

211.29m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade estratégica em leilão de imóveis em Santo André: apartamento amplo, com 3 dormitórios, suíte e 3 vagas de garagem, em condomínio residencial bem localizado. A área privativa de 100,18 m² oferece excelente potencial para moradia ou investimento. O imóvel está ocupado e envolve direitos do fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, exigindo análise contratual e jurídica antes da arrematação.

Observações Importantes

A venda abrange somente os direitos do fiduciante. O arrematante deverá assumir os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal, podendo ser necessária a regularização contratual e eventual pagamento de saldo contratual. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante.

O edital também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ sobre débitos tributários anteriores à arrematação e o Provimento CNJ nº 188/2024 sobre cancelamento de restrições na matrícula.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Existem débitos condominiais de R$ 38.334,74, referentes a janeiro de 2026, cujo pagamento será realizado com o produto da venda; eventual diferença poderá ser atribuída ao arrematante.

Não foi possível apurar débitos de IPTU junto à Prefeitura. A venda é à vista, sem utilização de carta de crédito, mas podem ser apresentadas propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%. Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/11/2026 11:00
Valor: R$ 725.367,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.367,17. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim em Santo André/SP. A região de Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Ilha de Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ilha de Santorini em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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