Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Cristóvão/SE Ver leilões no bairro Rosa Maria Ver leilões no Condomínio Rosa dos Ventos Residencial Parque
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em São Cristóvão/SE , Rosa Maria , São Cristóvão - SE

Ver mais imóveis de leilão em São Cristóvão
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.52m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Cristóvão/SE!
Este apartamento de 3 quartos oferece 85,52 m² de área total e 61,74 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.

A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento habitacional. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.756,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Cristóvão/SE, com 3 quartos e 85,52 m² de área total, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Rosa Elze, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode ser um ponto estratégico para locação ou revenda, especialmente considerando a demanda por imóveis com essa configuração de cômodos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 19/01/2026 às 10:00. Lance mínimo atual: R$ 142.756,95. O valor de avaliação é de R$ 131.000,00. É importante notar que o lance mínimo é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda mais conservadora por parte da Caixa. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente os valores tendem a ser mais atrativos.
  • 2º Leilão: 23/01/2026 às 10:00. O valor para esta praça não está explícito, mas é comum que seja um percentual menor da avaliação ou do lance inicial. A expectativa é que o valor seja mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se há lances e qual o valor final.
  2. Preparar para a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma proposta para a segunda. É fundamental ter em mãos a documentação para financiamento ou uso de FGTS, caso opte por essas modalidades, e ter uma reserva para pagamento à vista, caso seja a opção mais vantajosa.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Cristóvão/SE. Verificar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Cristóvão/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.756,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Maria em São Cristóvão/SE. A região de Rosa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
Sim, este imóvel em leilão em São Cristóvão fica no condomínio Condomínio Rosa dos Ventos Residencial Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Cristóvão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosa dos Ventos Residencial Parque em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita