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Apartamento com 3 quartos em São Luís/MA , Jardim Das Palmeiras , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Luís/MA!
Apartamento espaçoso com 204,11 m² de área total e 154,02 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O imóvel conta com 3 quartos, 2 varandas, área de serviço, 2 banheiros, sala, lavabo, dependência completa de empregada e cozinha.
Localizado na Rua 04 (Rua Mauro Lima), nº 121, Apto 402, no condomínio Jardim das Palmeiras, uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 438.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 875.804,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Luís/MA, com 3 quartos e uma área privativa de 154,02 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A descrição indica que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 438.000,00, com o valor do 2º leilão sendo R$ 875.804,69. Como o leilão está aberto, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Luís/MA, especificamente no bairro onde o imóvel se localiza (inferido como Jardim Das Palmeiras). Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição. A observação menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados, mas é fundamental verificar diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio para ter certeza dos valores e se há alguma pendência.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão online e aberto para lances, a estratégia inicial seria ofertar um valor próximo ao de avaliação (R$ 438.000,00), mas sem ultrapassar o valor que seria justo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. É importante definir um teto máximo para o lance antes de iniciar a participação no leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O valor do IPTU e condomínio, mesmo que ainda não totalmente e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.000,00 e da 2ª praça é de R$ 875.804,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em São Luís/MA. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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