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Apartamento com 3 Quartos em São Paulo , Casa Verde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este excelente apartamento de 78,33 m² privativos, localizado no Edifício Vitalis, Bairro Casa Verde, oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem.
Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio. Regularização de eventuais gravames e pendências por conta do adquirente.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 438.472,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Paulo, com 3 quartos e 2 vagas, apresenta uma oportunidade de compra à vista, o que pode ser vantajoso para quem possui liquidez. A avaliação de R$688.000,00 e o lance inicial de R$438.472,24 indicam um potencial de bom negócio, especialmente considerando a restrição de não aceitar financiamento, o que pode diminuir a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Casa Verde para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se houver) e o entorno. A descrição menciona que a regularização de pendências é por conta do adquirente, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada.
  • Cálculo de Custos: Além do lance inicial e comissão, considerar os custos de regularização de matrícula, eventuais dívidas de IPTU e condomínio (embora a descrição não detalhe valores, é prudente prever), e custos de reforma, caso necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que se mostra razoável após a análise de mercado e custos. A ausência de financiamento pode permitir uma negociação mais favorável se o leilão não tiver alta demanda.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 166355) e o edital completo para entender todas as condições e responsabilidades do comprador. A menção de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção especial na fase de regularização.

Apesar das restrições de pagamento, a localização em São Paulo e o preço de lance inicial podem tornar este imóvel atraente para investidores ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.472,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Verde em São Paulo/SP. A região de Casa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Residencial Life Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Life Club em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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