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Apartamento com 3 quartos em São Paulo , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento oferece 99m² de área total e 56,33m² de área privativa, com 3 quartos, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A matrícula 50129 indica a necessidade de regularização de gravames, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem sabe negociar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 232.619,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um lance inicial de R$ 232.619,72, com um incremento de R$ 2.000,00. A data do leilão é 26/11/2025 às 10h00. A matrícula 50129 indica a necessidade de regularização de gravames, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o status 'Aberto' e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a data de encerramento do leilão é 26/11/2025, o que sugere que a primeira praça é a data principal. Se o lance inicial for atrativo e houver pouca concorrência, pode ser uma boa oportunidade de arrematar na primeira praça.
  • Valorização Potencial: A área construída de 56,33 m² e a área total de 99 m² são adequadas para o mercado de apartamentos em São Paulo. A presença de 3 quartos e 1 vaga de garagem são pontos positivos. A regularização dos gravames pode reduzir o custo de aquisição, aumentando o potencial de retorno após a regularização.
  • Plano de Ação:
ItemAção
Pesquisa de MercadoVerificar o valor de imóveis similares na região de Vila Maria, São Paulo, considerando o estado de conservação e a metragem.
Custos de RegularizaçãoObter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames (penhora/indisponibilidade) na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance para calcular o custo total de aquisição.
Análise de RiscoAvaliar a complexidade e o tempo necessário para a regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial.
Estratégia de LanceDefinir um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, os custos de regularização, impostos e uma margem de lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.619,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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