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Apartamento com 3 quartos em Campo Belo, São Paulo , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.375m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Apartamento de 86,375m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no prestigiado bairro de Campo Belo. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
  • Imóvel com boa distribuição de espaços, ideal para famílias.
  • Potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 653.235,78
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 391.941,47
Economia: R$ 261.294,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização nobre em Campo Belo, leilões em São Paulo. A área útil de 86,375m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem, atende bem a famílias ou profissionais que buscam um lar confortável e bem localizado.

Análise de Investimento:

O valor de avaliação de R$ 652.000,00, com a primeira praça iniciando em R$ 653.235,78 e a segunda praça com um desconto significativo de 60% (R$ 391.941,47), sugere um potencial de aquisição muito atrativo, especialmente se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser aguardada: Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido, pode ser uma boa oportunidade. No entanto, o maior potencial de ganho está na segunda praça, onde o valor de R$ 391.941,47 pode representar uma excelente margem para valorização posterior.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 2.924,36) e condomínio (R$ 19.613,85), que serão sub-rogados no valor da arrematação. Estes valores devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A demanda por apartamentos na região de Campo Belo é alta, o que pode garantir um retorno rápido sobre o investimento.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de mercado. A descrição menciona 3 quartos e 2 banheiros, o que é um bom atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Habilitação: Realizar a habilitação no leilão com antecedência, reunindo toda a documentação necessária.

2. Monitoramento: Acompanhar o leilão em tempo real. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 653.235,78 e da 2ª praça é de R$ 391.941,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Simone. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Simone em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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