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Apartamento com 3 quartos em Sorocaba/SP , Vila Gabriel , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Este espaçoso apartamento de 78,85 m² oferece 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado na Rua Gonçalves Dias, nº 845, Bloco 04, Edifício Paco de Andrada, no bairro Vila Gabriel, com fácil acesso e conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 433.755,40
Economia: R$ 66.244,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 78,85 m² com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances foi 03/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$500.000,00. O valor de avaliação também é de R$500.000,00. Se o leilão estiver ativo e ainda não houver lances, esta seria a primeira oportunidade.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 10/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$433.755,40. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça (aproximadamente 13,25% de desconto). Este é o momento mais estratégico para um investidor, pois o risco de não arrematar é menor e o potencial de retorno sobre o investimento é maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário de leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$433.755,40 na segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Recomenda-se:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sorocaba, especificamente no bairro Vila Gabriel. Verifique preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação).
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 433.755,40. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gabriel em Sorocaba/SP. A região de Vila Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Solar Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Santana em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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