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Apartamento com 3 quartos em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taubaté!
Apartamento espaçoso com 3 quartos, incluindo suíte, em localização privilegiada. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A área útil de 137,25m² oferece amplos cômodos, incluindo sala de estar/jantar, cozinha funcional e área de serviço completa. A vaga de garagem de 10,35m² garante comodidade.
Apesar do usufruto vitalício, a nua propriedade representa um excelente investimento a longo prazo, com potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 630.838,56 por um lance mínimo de R$ 315.419,28, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 315.419,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 315.419,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 315.419,28, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 630.838,56. A presença do usufruto vitalício pode ser um fator a ser considerado, mas também pode ser um ponto de negociação para aquisição da propriedade plena no futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Usufruto: O primeiro passo seria investigar a fundo a natureza e as condições do usufruto vitalício. É crucial entender quem são os usufrutuários, qual a expectativa de vida estimada e se há alguma possibilidade de negociação para extinção deste direito.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Condomínio Ed. “St Moritz”, Rua XV de Novembro nº 181, ofertas de leilão em Taubaté/SP. Analisar o preço de imóveis similares (apartamentos com 3 quartos, área semelhante) que estejam com a propriedade plena disponível para venda. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a aquisição e eventual regularização do usufruto.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis custos com advogados para análise de documentos e, se aplicável, custos para negociação ou extinção do usufruto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 315.419,28, é recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição, mas é importante verificar as condições exatas no edital.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em fase de Venda Direta, com ciclos de 15/09/2025, 29/09/2025, 13/10/2025 e 28...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.419,28 e da 2ª praça é de R$ 315.419,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Moritz em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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