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Apartamento com 127m² e 2 vagas em Taubaté , Jardim Santa Clara , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.08m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Taubaté!
Apartamento espaçoso de 127m² com 2 vagas de garagem, localizado no Jardim Santa Clara. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:52
Valor: R$ 227.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 356.000,00 e o valor inicial de R$ 227.900,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Taubaté, especificamente na região do Jardim Santa Clara. Verificar os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e 2 vagas) na mesma área para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para a desocupação devem ser cuidadosamente estimados. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. É fundamental incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 15/12/2025. Acompanhar o andamento do leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais é essencial. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver menos concorrência, o que pode ser uma vantagem.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de alguma reforma, planejar os custos e o tempo para realizá-la. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, maximizando o lucro na revenda ou no aluguel.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Os valores de condomínio (R$ 629,00) e IPTU (R$ 2.490,00 anuais, ou R$ 207,50 mensais) devem ser considerados no custo mensal de manutenção do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter dados precisos sobre valores de venda e al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Taubaté/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Spazio Total Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Total Life em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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