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Apartamento com 137,25m² e vaga em Taubaté/SP , Centro , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taubaté/SP!
Apartamento espaçoso de 137,25m² com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, lavabo e dependência completa de empregada.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Diferenciais:
  • Vaga de garagem coberta
  • Usufruto vitalício (consulte detalhes)
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada

Ideal para investidores ou para quem busca um lar completo na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 315.419,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Taubaté/SP, com matrícula 85.502 no CRI local, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o usufruto vitalício existente. A avaliação de R$ 630.838,56 e o lance mínimo de R$ 315.419,28 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça (ou ciclo de venda direta), onde geralmente os valores tendem a ser mais atrativos. O lance mínimo atual de R$ 315.419,28 é um ponto de partida, mas a estratégia ideal seria monitorar a demanda e, se possível, ofertar um lance próximo a este valor, visando a aquisição com um desconto significativo.

É crucial, antes de qualquer lance, analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender as implicações do usufruto vitalício. Este direito pode limitar o uso imediato do imóvel pelo comprador, mas pode ser uma estratégia para aquisição futura ou para negociação com o usufrutuário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Entender a natureza e a duração do usufruto vitalício é primordial.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Taubaté/SP para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando o usufruto. Se o objetivo for revenda futura, o desconto obtido na aquisição será fundamental.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, explorar a possibilidade de negociação com o(s) usufrutuário(s) para uma eventual desocupação ou acordo.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um facilitador financeiro importante, mas a priorid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.419,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Taubaté/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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