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Apto 49,43m² - 2 Dormitórios e Vaga no Parque Trenton , Vila São José , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.43m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Residencial Parque Trenton é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 49,43m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A avaliação do imóvel foi de R$ 160.000,00, e o leilão começa com um lance mínimo de R$ 207.352,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 207.352,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:01
Valor: R$ 103.676,00
Economia: R$ 103.676,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Residencial condomínio/parque-trenton" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Trenton, especialmente considerando que a avaliação anterior foi de R$ 160.000,00. O lance inicial de R$ 207.352,00 pode parecer alto, mas é importante lembrar que o valor de mercado pode ser ainda maior, especialmente em uma área como leilões em Taubaté, que está em crescimento. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 08/07/2025, e analisaria a concorrência. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão, com um desconto de 50%, pode ser uma oportunidade ainda melhor, com um lance mínimo de R$ 103.676,00. Além disso, o IPTU de R$ 859,62 é um custo que deve ser considerado, mas ainda assim, o potencial de valorização do imóvel é significativo. Eu também recomendaria verificar a situação do imóvel em relação às dívidas mencionadas, como a alienação fiduciária e os débitos de IPTU, que totalizam R$ 10.958,08. Isso pode impactar a decisão de compra e o valor final que você estaria disposto a pagar. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e com uma análise cuidadosa, pode resultar em um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.352,00 e da 2ª praça é de R$ 103.676,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Taubaté/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Trenton. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trenton em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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