Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
68.09m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina! Este apartamento de 3 quartos no Condomínio Portugal Park II oferece uma excelente localização e infraestrutura completa. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha bem distribuídas, além de 2 banheiros, garante o bem-estar diário. A vaga de garagem adiciona conveniência. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 180.997,26
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 642.699,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 180.997,26
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 642.699,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 2 banheiros e área útil de 68,09m². Avaliação de R$ 284.000,00. O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Teresina-PI, no condomínio/condominio-portugal-park-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Portugal Park II. O leilão oferece duas praças, com a primeira praça tendo o mesmo valor da avaliação (R$ 284.000,00) e a segunda praça com um valor significativamente maior (R$ 642.699,11). A descrição menciona que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. A utilização de FGTS é permitida, mas o financiamento bancário não é explicitamente mencionado.
Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria participar deste primeiro leilão para garantir o imóvel pelo menor preço possível. O valor de R$ 284.000,00 parece competitivo para um apartamento de 3 quartos em Teresina, especialmente se a localização for boa e o condomínio oferecer boas comodidades.
Passos a seguir:
Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital (Edital: 0085/0225 - CPA/RE) para entender todas as regras, custos adicionais (condomínio, impostos), prazos e condições de pagamento.
Verificação de Custos de Condomínio e IPTU: Entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura de Teresina para obter os valores exatos e atualizados do condomínio e IPTU. Isso é crucial para o planejamento financeiro, pois serão responsabilidades do comprador.
Avaliação da Situação do Imóvel: Se possível, tentar obter mais informações sobre a situação atual do imóvel (ocupado ou desocupado) e seu estado de conservação. Embora não informado no HTML, é um fator importante.
Planejamento Financeiro: Confirmar se o uso de FGTS é viável e se há outras formas de financiamento disponíveis, mesmo que não explicitamente mencionadas no edital. Caso o financiamento...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.997,26 e da 2ª praça é de R$ 642.699,11. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Noivos em Teresina/PI. A região de Noivos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
