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Apartamento com 3 quartos em Teresina/PI , Renascença , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Teresina!
Apartamento com excelente localização no bairro Tancredo Neves, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece espaço e funcionalidade para toda a família. A proximidade com a Av. Noé Mendes facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.873,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina, PI, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$159.000,00 para um apartamento de 56,94 m² com 3 quartos e 2 banheiros no bairro Tancredo Neves sugere um valor de mercado competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$159.000,00 e a avaliação é o mesmo valor, a primeira praça (03/11/2025) é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel, pois o risco de valorização excessiva é menor. A segunda praça (10/11/2025) com lance inicial de R$191.873,42 pode ser uma alternativa caso não haja sucesso na primeira, mas é importante monitorar os lances para não ultrapassar o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: O bairro Tancredo Neves, em Teresina, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis com essas características. Uma pesquisa de mercado local sobre imóveis similares na área seria prudente.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, caso necessário. O IPTU mencionado (3404609) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à revenda, visando lucro, ou à locação, gerando renda passiva. A demanda por apartamentos de 3 quartos em Teresina deve ser pesquisada para determinar a melhor estratégia.
  • Documentação: A matrícula (16786) e o edital devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Analisar o edital e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.873,42. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Renascença em Teresina/PI. A região de Renascença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Noé Fortes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Noé Fortes em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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