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Apartamento com 3 quartos em Teresina/PI , Recanto Das Palmeiras , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.64m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI! Apartamento com 3 quartos, área privativa de 59,74m² e 75,64m² de área total. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos, incluindo sala, lavabo e cozinha. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado em uma região com infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 436.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Teresina/PI, com 3 quartos e 59,74m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 436.900,00 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão está em fase inicial (34 dias restantes para o primeiro leilão).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo disponível no site da Caixa e do leiloeiro (Alvará Leilões). Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, taxas, e quaisquer ônus ou pendências mencionadas.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região (Bairro Recanto Das Palmeiras e arredores da Avenida João XXIII) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar preços de apartamentos com 3 quartos, metragem semelhante e características parecidas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão ainda não ocorreu, há tempo para planejar. O lance mínimo atual é de R$ 436.900,00. Se o objetivo for aquisição para revenda, considere um lance que permita uma margem de lucro após custos de reforma e impostos. Se for para locação, o valor do aluguel potencial na região deve ser considerado para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (o imóvel é vendido no estado em que se encontra) e despesas com desocupação, caso esteja ocupado. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Das Palmeiras em Teresina/PI. A região de Recanto Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Jardim de Manuella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim de Manuella em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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