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Apartamento com 3 quartos em Tirol, Natal/RN , Barro Vermelho , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

243.89m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Natal/RN!
Este espetacular apartamento de 243,89 m² privativos, localizado no prestigiado bairro de Tirol, oferece 3 quartos, 4 banheiros sociais, lavabo, sala ampla, dependência completa de empregada, cozinha, terraço e 3 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto, espaço e sofisticação. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais belas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 658.556,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.104.890,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Natal/RN, com 243,89 m² de área privativa, 3 quartos e 4 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$658.556,02. A avaliação do imóvel é de R$628.000,00. Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, e considerando que é a primeira praça, pode haver uma margem para negociação ou a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial será de R$1.104.890,11. No entanto, a diferença entre o lance inicial da primeira praça e a avaliação é de apenas 4,86%, o que sugere que o valor já está competitivo. A recomendação seria monitorar os lances na primeira praça e, se o valor final ficar próximo ao lance inicial, considerar a compra. Caso contrário, avaliar a segunda praça, mas com cautela devido ao aumento significativo do lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Tirol, um bairro nobre de Natal/RN, confere ao imóvel um alto potencial de valorização. A área construída generosa e a quantidade de quartos e banheiros o tornam atraente para famílias ou para locação de alto padrão.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), que neste caso seria de R$32.927,80 sobre o lance inicial, totalizando R$691.483,82. Além disso, devem ser provisionados custos com impostos (IPTU, que no anúncio consta como 0000, mas deve ser verificado), taxas de condomínio (a serem confirmadas), custos de cartório para transferência e possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.556,02 e da 2ª praça é de R$ 1.104.890,11. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Natal/RN. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio La Fontana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Fontana em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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