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Apartamento com 3 quartos em Uberlândia/MG , Segismundo Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este apartamento de 71,3m² privativos oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Metropole 2, na Rua João Balbino, nº 1941, Apto 301, Setor C 32, Bloco K01-B, no bairro Santa Monica. Uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 160.603,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 3 quartos e 71,3m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de famílias ou profissionais que buscam um imóvel confortável e bem localizado no bairro Santa Monica.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Avaliação: R$ 252.000,00
  • Lance Inicial: R$ 160.603,20
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 36,4%
  • Modalidade de Venda: Licitação Aberta CAIXA, Leilão extrajudicial Online.

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria participar da primeira praça. O desconto oferecido é atrativo e pode representar uma margem de lucro considerável após uma eventual reforma ou para revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Monica, Uberlândia. Verificar preços de venda e locação para apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU, conforme matrícula), taxas de condomínio e custos de cartório para transferência. O HTML menciona que o IPTU é R$ 00030301101000010104, o que sugere que o número de inscrição cadastral é este, e não o valor do IPTU. É crucial verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  3. Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. O lance inicial é R$ 160.603,20, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A modalidade de venda é à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento ou parcelamento.
  4. Pós-Arrematação: Caso arrematado, priorizar a regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.603,20. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Segismundo Pereira em Uberlândia/MG. A região de Segismundo Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Metrópole III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Metrópole III em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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