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Apartamento com 3 quartos em Uruguaiana/RS , Nova Esperança , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uruguaiana!
Este espaçoso apartamento de 125,41 m² privativos oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel conta com 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional.
A vaga de garagem garante comodidade.
Atenção: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, que deverão ser regularizadas pelo comprador. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 337.955,27
Economia: R$ 182.044,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Uruguaiana/RS, com 125,41 m² de área privativa e 3 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 520.000,00 na primeira praça e R$ 337.955,27 na segunda praça. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da segunda praça sugere um valor de mercado consideravelmente inferior ao lance inicial da primeira praça, indicando uma potencial oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Uruguaiana, especificamente na região do Bela Vista e arredores. Comparar o valor do lance inicial da segunda praça (R$ 337.955,27) com o preço de apartamentos similares em termos de tamanho, número de quartos e estado de conservação é fundamental.
  • Análise de Custos de Regularização: O edital informa a existência de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, que serão de responsabilidade do adquirente. É imprescindível solicitar e analisar detalhadamente o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode ser muito útil nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre os lances das duas praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores. Se o lance inicial da segunda praça for significativamente menor que o valor de mercado após a regularização, pode ser uma boa oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de 125,41 m² privativos com 3 quartos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.955,27. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Uruguaiana/RS. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Uruguaiana fica no condomínio Condomínio Residencial Next One. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uruguaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Next One em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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