Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vespasiano/MG Ver leilões no bairro São Geraldo Ver leilões no Condomínio Citta Liberdade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Vespasiano/MG , São Geraldo , Vespasiano - MG

Ver mais imóveis de leilão em Vespasiano
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Vespasiano/MG!
Este apartamento de 53,98m² oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Rua Baependi, nº 380, Apto 301, Bloco 29, no bairro Santa Clara B. A proximidade com o centro de Vespasiano e o acesso facilitado a Belo Horizonte tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.190,52
Economia: R$ 31.809,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, com 3 quartos e 53,98m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando os valores de avaliação e do segundo leilão. A localização na Rua Baependi, nº 380, Apto 301, Bloco 29, no bairro Santa Clara B, é um ponto a ser explorado em termos de comodidade e acesso a serviços locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir em qual praça participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vespasiano, especificamente no bairro Santa Clara B. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Participação no Leilão: Dado que o valor do segundo leilão (R$ 158.190,52) é significativamente menor que a avaliação (R$ 159.372,93) e o valor do primeiro leilão (R$ 190.000,00), a segunda praça parece ser a mais vantajosa. O incremento de R$ 1.000,00 permite uma negociação mais flexível. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, visando adquirir o imóvel por um valor que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU e condomínio. O IPTU mencionado é 010505020100457, e a matrícula é 15310.
  • Potencial de Aluguel/Venda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for alugar, pesquisar os valores médios de aluguel para apartamentos com 3 quartos na região. Se o objetivo for revender, calcular a margem de lucro esperada após a reforma e venda.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria prévia no imóvel par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vespasiano/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.190,52. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Vespasiano/MG. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Citta Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Citta Liberdade em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita