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Apartamento com 1 vaga e 44,83m² privativos, pronto para morar , Suely , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.25m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e área privativa de 44,83m², ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Vespasiano. Localizado no bairro Suely, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A área total do imóvel é de 52,25m², garantindo espaço suficiente para uma residência funcional. O imóvel está situado no 3º andar do bloco 05, apartamento 303, proporcionando uma boa vista e privacidade.

Características principais:

  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 44,83m²
  • Localização estratégica em Vespasiano
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com potencial de valorização e facilidade de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.490,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 116.490,89, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 145.000,00. Considerando o valor inicial do primeiro leilão igual ao valor de avaliação, o desconto no segundo leilão é significativo e pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

O imóvel é um apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 44,83m², localizado em leilão em Vespasiano, MG, o que indica boa liquidez e demanda constante. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, o que pode atrair locatários jovens ou estudantes.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação.Garantir segurança jurídica e evitar custos extras.
2. Participação no 2º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 116.490,89.Adquirir o imóvel com desconto relevante.
3. Reforma e valorizaçãoRealizar melhorias para aumentar o valor de mercado.Maximizar retorno em eventual venda ou locação.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda após valorização.Gerar renda passiva ou lucro na venda.

Considerações financeiras:

  • O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser consideradas no custo total.
  • O imóvel possui matrícula e inscrição imobiliária regular, o que facilita a transferência.

Em resumo, a melhor abordage...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 116.490,89. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Suely em Vespasiano/MG. A região de Suely possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Ville Vancouver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ville Vancouver em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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