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Apartamento com 3 Quartos em Vila Nova, Blumenau , Vila Nova , Blumenau - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.52m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Blumenau! Este apartamento em Vila Nova oferece 75,52 m² de área privativa e uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Localização urbana com acesso a comércio e serviços.
  • Vaga de garagem inclusa.
  • Potencial para reforma e personalização.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 11:00
Valor: R$ 210.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Blumenau, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área privativa de 75,52 m² e área construída de 121,24 m², o apartamento na Rua Maria Campestrini, 53, Vila Nova, está atualmente ocupado e em fase de 'Melhor Proposta', com encerramento previsto para 07/01/2026 às 11:00h. O valor de venda é de R$ 210.700, com um desconto de 4% sobre o valor avaliado de R$ 220.000.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da documentação do imóvel, incluindo a matrícula nº 17911 e a inscrição municipal. Verificar a existência de quaisquer ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou a desocupação.

2. Visita Presencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de benfeitorias.

3. Estratégia de Proposta: Considerando que o imóvel está em 'Melhor Proposta', o ideal seria aguardar o encerramento para apresentar uma proposta competitiva, mas dentro do valor de mercado que você estimou após a análise e visita. O valor de venda atual de R$ 210.700 parece atrativo, mas é importante considerar os custos adicionais de reforma e desocupação.

4. Custos de Desocupação e Reforma: O comprador assume a responsabilidade pela desocupação do imóvel, o que pode envolver custos legais e de tempo. Planeje um orçamento para reformas, que podem variar dependendo do estado do imóvel. A taxa de honorários de venda de 6% e a taxa de serviço Pagimovel de 1% (ou R$ 2.750,00, o que for maior) também devem ser incluídas no cálculo final.

5. Potencial de Mercado: Após a reforma e desocupação, o imóvel pode ser rep...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condomínio Residencial Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nápoli em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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