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Apartamento com 3 quartos em Vitória/ES , Jardim Camburi , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Jardim Camburi!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, com a comodidade de 2 vagas de garagem e 4 banheiros. Localizado em um bairro nobre de leilões em Vitória/ES, com fácil acesso a serviços e lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 705.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 428.070,35
Economia: R$ 276.929,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Jardim Camburi, leilões em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial na segunda praça (R$428.070,35), que é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$705.000,00). A diferença de aproximadamente 39% sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Camburi. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (área, número de quartos, vagas, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é R$428.070,35. É prudente definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e a margem de lucro desejada. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser adicionada ao valor do lance.
  • Custos de Reforma: O estado de conservação do imóvel não é detalhado, mas é comum que imóveis de leilão necessitem de reformas. Obtenha orçamentos para possíveis reparos e atualizações, e inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente os documentos do imóvel, como a matrícula, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A documentação fornecida (Edital, Matrícula, Matrícula Box 01, Matrícula Box 02) deve ser analisada por um profissional.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça ainda não ocorreu, há tempo para planejar. Considere dar um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas esteja preparado para aumentar o lance se houver disputa. Acompanhe o leilão de perto.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Jardim Camburi é um bairro va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.000,00 e da 2ª praça é de R$ 428.070,35. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Camburi em Vitória/ES. A região de Jardim Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condomínio do Edifício Cosmos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cosmos em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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