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Apartamento com 1 vaga em Condomínio Edifício Angra dos Reis , Santa Luíza , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilões em Vitória/ES, localizado em condomínio com vaga de garagem coberta. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Av. Nossa Senhora da Penha oferece acesso facilitado a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 475.000,00
Economia: R$ 475.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento nº 505 com uma vaga de garagem no Edifício Angra dos Reis, localizado em leilões em Vitória/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões.

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 950.000,00 e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 475.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização do investimento. O valor de R$ 475.000,00 representa um ponto de entrada significativo, permitindo uma margem para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o interesse do mercado e a presença de outros lances.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance agressivo, mas dentro de uma análise de custo-benefício, na segunda praça, visando a arrematação pelo valor de R$ 475.000,00 ou ligeiramente acima, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 3.835,17, conforme informado) e eventuais débitos de regularização do imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação com rentabilidade.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Santa Luíza para entender os valores de imóveis similares e definir uma estratégia de precificação competitiva.

A localização privilegiada e a presença de vaga de garagem são pontos fortes que podem impulsionar a valorização do imóvel no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luíza em Vitória/ES. A região de Santa Luíza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Centro Residencial da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro Residencial da Praia em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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