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Apartamento com 3 quartos em Vitória/ES , Jardim Camburi , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.44m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória/ES!
Apartamento com 3 quartos, varanda e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no Edifício Ilha das Pedras, bairro Jardim Camburi, uma das regiões mais valorizadas da cidade.
A proximidade com serviços, comércio e lazer garante qualidade de vida. A área privativa de 69,44 m² oferece um espaço bem distribuído, com sala, cozinha e área de serviço.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 574.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 836.998,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A localização em Jardim Camburi, leilões em Vitória/ES, é um ponto forte, pois é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Área privativa de 69,44 m².
  • Situação Legal: Possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente, o que deve ser considerado nos custos adicionais.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$574.000,00 e a segunda com lance inicial de R$836.998,19. A avaliação do imóvel é de R$574.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a avaliação e o lance inicial da primeira praça são de R$574.000,00, e o lance inicial da segunda praça é significativamente maior (R$836.998,19), a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Jardim Camburi, considerando o estado de conservação e a necessidade de regularização das pendências na matrícula.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Estimar todos os custos envolvidos, incluindo:
    • Valor do lance arrematado.
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade (consultar um advogado especialista em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa).
    • Custos de transferência (ITBI, registro em cartório).
    • Possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  3. De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.000,00 e da 2ª praça é de R$ 836.998,19. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Camburi em Vitória/ES. A região de Jardim Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condomínio do Edifício Ilha das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Ilha das Pedras em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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