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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 60 m², área de serviço , Gurigica , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 60 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em leilão de imóveis em Vitória, ES, no bairro Consolação, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está matriculado sob o número 34369 no Ofício 02, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 0304120226017.

Características importantes:

  • Área construída de 60 m²
  • Dois quartos confortáveis
  • Área de serviço funcional
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 185.231,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 302.515,00 e o lance inicial de R$ 185.231,30 na primeira praça, que é o valor atual do leilão. A data do leilão está marcada para 04/08/2025 às 13:00, sendo um leilão único, o que significa que não haverá segunda ou terceira praça. Portanto, é fundamental preparar o lance para esta data e buscar a melhor oferta à vista, pois o pagamento deve ser feito com recursos próprios ou FGTS.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 302.515,00
Lance InicialR$ 185.231,30
Data do Leilão04/08/2025 às 13:00
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Recomendo acompanhar o leilão online pelo portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br, onde o pregão é lote a lote com cronômetro de 30 segundos que reinicia a cada lance. É importante estar preparado para ofertar o lance máximo que julgar adequado, considerando o potencial de valorização do imóvel e o mercado local.

Além disso, avaliar a possibilidade de locação do apartamento, pois a localização em leilão de imóveis em Vitória/ES e o tamanho são atrativos para famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço abaixo do valor de avaliação pode compensar.

Por fim, verificar as despesas adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento. A estratégia ideal é garantir a aquisição na primeira praça para evitar aumento do preço e concorrência em praças subsequentes, que neste caso não existem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.231,30. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gurigica em Vitória/ES. A região de Gurigica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condomínio Residencial Village D'Or. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village D'Or em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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