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Apartamento com 3 quartos na Praia do Janga, Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE! Este apartamento de 104,08m² na Praia do Janga oferece 3 quartos, sala, varanda, cozinha e área de serviço, além de dependência completa. Localizado em um conjunto residencial com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A fração ideal do terreno de 0,1003846 garante o direito sobre a área comum. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Destaques:
  • Área construída: 104,08m²
  • 3 quartos sociais
  • Localização privilegiada na Praia do Janga

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 160.000,00, com um lance inicial de R$ 96.000,00, sugere um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Praia do Janga, leilão de imóveis em Paulista/PE. Verificar preços de venda de apartamentos com 3 quartos e metragem semelhante em condomínios próximos pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  2. Condição do Imóvel: A descrição menciona "Apartamento de no 503, do tipo A, do bloco A-3". É crucial obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agendar uma visita (se permitido pelo edital) ou buscar por fotos e vídeos adicionais pode revelar a necessidade de reformas.
  3. Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, estimar os custos de eventuais reformas necessárias. Isso deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  4. Estratégia de Lance: O leilão oferece uma "Praça Única" com data de fechamento em 15/09/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 96.000,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Participar ativamente nos momentos finais do leilão pode ser uma estratégia eficaz.
  5. Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais pendências judiciais ou administrativas. O edital do leilão deve conter informações detalhadas sobre a situação legal do bem.
  6. Potencial de Valorização: A localização na Praia do Janga é um ponto forte....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Conjunto Beira Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Beira Mar em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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