Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.04m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista/PE! Este apartamento de 57,04 m² oferece 2 quartos, varanda, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 240.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 189.140,44
-21%Economia deR$ 50.859,56
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 240.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 189.140,44
Economia: R$ 50.859,56
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 57,04 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Paulista/PE. A localização no bairro Centro, com o condomínio/condominio-aurora-do-paulista" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Aurora do Paulista, sugere uma área com potencial de valorização e boa demanda por locação.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 240.000,00 e o lance mínimo de R$ 177.553,22 para a segunda praça, a segunda praça (23/01/2026) parece ser a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça é de R$ 189.140,44.
Análise de Valor: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da segunda praça (R$ 189.140,44) pode ser um bom ponto de partida para negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor justo de venda ou locação após a aquisição.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU (IPTU: 843691, valor mensal não informado) e os custos de reforma, caso necessários, para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de reformas para atualizar o imóvel, focando em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e possíveis ajustes na planta para otimizar o espaço.
Estratégia de Venda ou Locação:
Venda: Após a reforma, posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, explorando plataformas online e corretores locais.
Locação: Se o objetivo for renda passiva, o imóvel, com 2 quartos e boa localização, pode atrair inquilinos rapidamente...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.140,44. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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