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Apartamento com 3 quartos no Anil, Rio de Janeiro , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível no Anil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 70m² com 3 quartos e 2 banheiros representa um excelente potencial de investimento ou moradia. Localizado em uma região com forte apelo comercial e turístico, o imóvel se beneficia da infraestrutura completa do Rio de Janeiro, incluindo acesso facilitado a transporte público e vias importantes. A descrição detalhada da região aponta para um mercado dinâmico e com potencial de valorização. Ideal para quem busca qualidade de vida e acesso a serviços, este imóvel é uma chance única de adquirir um bem em uma das cidades mais icônicas do Brasil. Não perca a chance de conhecer esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:18
Valor: R$ 229.433,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 70m² com 3 quartos e 2 banheiros no Anil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 360.000,00 e o lance inicial de R$ 229.433,15 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 36% em relação à avaliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 15/10/2025 às 10:00:00 e encerramento em 30/10/2025 às 12:18:30, com lance inicial de R$ 229.433,15. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com o maior desconto possível. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento, realizar uma oferta agressiva para garantir a arrematação.
  • 2º Leilão: Caso não haja arrematação no primeiro leilão, o segundo leilão geralmente ocorre com um valor reduzido. É crucial verificar as datas e valores específicos para o segundo leilão, pois pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, IPTU, condomínio), e quaisquer restrições ou pendências do imóvel. A informação sobre o pagamento de dívidas (IPTU e condomínio) é crucial: o edital menciona que o comprador paga integralmente a dívida tributária, mas a CAIXA pode cobrir parte ou a totalidade do débito tributário e condominial dependendo do valor. É essencial esclarecer esses pontos.

2. Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação (R$ 360.000,00) e o lance inicial (R$ 229.433,15) sugere um bom potencial de retorno. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Anil para determinar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.433,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Up Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Up Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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