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Apartamento com 3 Quartos no Centro de Indaiatuba - Oportunidade Única! , Jardim Remulo Zoppi , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível no coração de ofertas de leilão em Indaiatuba! Este espaçoso apartamento de 112m² no Centro oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para famílias. Com uma localização estratégica, próximo a shoppings, supermercados, parques e hospitais, o imóvel combina conveniência e qualidade de vida. A oportunidade de adquiri-lo com 50% de desconto em leilão judicial o torna um investimento altamente atrativo. Não perca a chance de garantir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 285.130,53
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 285.130,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Indaiatuba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido ao desconto de 50% oferecido no leilão judicial. A localização central, com fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer, agrega valor significativo ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos condominiais não sub-rogados) e quaisquer outras particularidades do leilão.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido diretamente, a avaliação de R$ 570.261,06 serve como um ponto de partida. Pesquisar imóveis similares na região de Indaiatuba, especialmente no bairro Centro, ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 285.130,53, e considerando a avaliação, um lance estratégico pode ser definido. É importante considerar a concorrência esperada. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, embora o desconto possa ser menor. No entanto, a primeira praça oferece o maior desconto.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de transferência de propriedade. O IPTU mensal de R$ 175,02 e o condomínio de R$ 700,00 devem ser considerados no fluxo de caixa.
  • Análise de Dívidas: As dívidas tributárias e exequendas mencionadas serão sub-rogadas no valor da arrematação, o que significa que o arrematante as pagará como parte do valor total. É fundamental que esses valores sejam incluídos no cálculo do custo total de aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.130,53 e da 2ª praça é de R$ 285.130,53. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Remulo Zoppi em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Remulo Zoppi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Condomínio Soleil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Soleil em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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