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Apartamento com 3 Quartos no Centro de Rondonópolis , Jardim Oliveira , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

246.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 3 quartos no coração de leilão de imóveis em Rondonópolis oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área privativa de 246,62 m², o imóvel dispõe de amplas salas, varandas e a conveniência de 1 vaga de garagem. A localização central no Edifício Pirâmide garante acesso fácil a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de reforma e revenda ou locação.
Atenção: O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 387.595,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este apartamento em leilão de imóveis em Rondonópolis apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente pela sua área privativa considerável (246,62 m²) e localização central. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente ponderados, mas que também podem justificar um lance mais agressivo, considerando o valor avaliado de R$ 636.000,00.
Estratégia de Lance
Considerando que o leilão está liberado para lances e o lance inicial é de R$ 387.595,38, a estratégia seria aguardar as últimas horas do leilão para realizar lances. A primeira praça (leilão principal) tem um valor de avaliação de R$ 636.000,00, e o lance inicial é significativamente menor. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda mais atrativo. No entanto, o HTML indica que o leilão é em 12/01/2026 às 11h00, e o valor alvo para venda é R$ 387.595,38. É crucial verificar se há uma segunda praça e qual seria o valor mínimo para ela. Se o leilão for encerrado sem lances na primeira praça, a segunda praça (se aplicável) seria a data de encerramento.
Pós-Arrematação
  • Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel. É fundamental ter um plano claro e, se possível, um orçamento para custos legais e de mudança.
  • Reforma: Com 246,62 m² de área privativa, o imóvel pode necessitar de uma reforma substancial. Avaliar o custo-benefício de uma reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação é essencial.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Rondonópolis, especificamente na região central, para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares. Isso ajudará a definir o preço de revenda ou o valor do...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.595,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oliveira em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
    Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edifício Pirâmide. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pirâmide em Rondonópolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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