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Apartamento Residencial com 2 Vagas em Rondonópolis/MT , Vila Aurora Ii , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.15m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis!
Este espaçoso apartamento de 158,15m² no Edifício Solar do Cerrado oferece conforto e praticidade, com duas vagas de garagem garantidas. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a diversas comodidades. Apesar de haver ônus registrados na matrícula, a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização é excelente. Ideal para quem busca um lar em uma cidade em crescimento ou um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.542.054,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 771.027,36
Economia: R$ 771.027,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais significativamente abaixo do valor de avaliação. A 8ª Vara Cível de Cuiabá/MT está conduzindo o leilão, e a descrição do bem indica um apartamento residencial com área privativa considerável (172,30m²) e duas vagas de garagem, localizado em leilao com descontos em Rondonópolis/MT.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.542.054,70, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 771.027,36, oferece um potencial de economia ainda maior, representando um desconto de aproximadamente 50% sobre o valor da primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na primeira.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O valor de avaliação é de R$ 1.517.658,16. O lance inicial da segunda praça está bem abaixo deste valor, o que sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição e eventual regularização. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Rondonópolis para o bairro Vila Aurora Ii, a fim de determinar um valor de mercado realista para imóveis similares, considerando a área construída e as comodidades oferecidas.
  • Riscos e Mitigação: A matrícula 83.370 menciona ônus como AV07/08 e R-08, indicando a existência de ação e penhora. É fundamental que o comprador, antes de realizar qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário e o edital completo do leilão para entender completamente a natureza e o impacto desses ônus. A possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário deve ser verificada nas condições de venda, pois isso pode facilitar a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.542.054,70 e da 2ª praça é de R$ 771.027,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edifício Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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