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Apartamento com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 57,59m² , Canabrava , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, uma área privativa de 57,59 m² e conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Canabrava, em leilao com descontos em Salvador, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em leilão com um desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel residencial com bom custo-benefício.

O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio, que não deve ultrapassar 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 79.161,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 12 de maio de 2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com um valor mínimo de venda de R$ 79.161,06, que representa um desconto de quase 40% sobre a avaliação de R$ 131.000,00, há uma margem interessante para valorização futura.

Considerando a área construída de 57,59 m² e a localização em leilao com descontos em Salvador, no bairro Canabrava, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel residencial, o que garante fluxo de renda constante. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições, ampliando o mercado potencial.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar a primeira praça para avaliar lances e concorrência.
ValorValor mínimo atrativo com desconto de 39,57%.
UsoResidencial para moradia ou aluguel.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Este plano permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.161,06. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canabrava em Salvador/BA. A região de Canabrava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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