Apartamento com 3 quartos, sala, cozinha e terraço, 58m²
Campo Alegre, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.620,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GOIAS, N. 678 APTO. 401, PIEDADE - CEP: 20756-121, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
58m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, incluindo banheiro social e banheiro de empregada, além de sala, cozinha e terraço, totalizando 58m² de área privativa. Localizado em Piedade, Rio de Janeiro, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A responsabilidade pelos tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e limpeza. A presença de terraço oferece um espaço adicional para lazer ou pequenas plantas. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 141.620,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.969,13 (45.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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