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Apartamento com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 58m² , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área privativa de 58m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em Piedade, Rio de Janeiro. O imóvel possui uma boa distribuição dos ambientes, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia.

Localizado em um bairro tradicional, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • Banheiro social e lavabo
  • Sala espaçosa
  • Cozinha funcional
  • Terraço para lazer

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.706,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Piedade, RJ. Com avaliação em R$ 220.000,00 e lance inicial de R$ 128.087,64 (desconto de 41,78%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o lance inicial, sugiro aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível, maximizando o retorno do investimento. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma alternativa para negociação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e localização para confirmar viabilidade.
2. Participação no leilãoMonitorar datas e valores das praças para definir melhor momento de lance.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
4. Gestão financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, conforme regras do leilão.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, permite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. A ausência de financiamento direto pode exigir planejamento financeiro para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça para obter o melhor preço, avaliar o imóvel presencialmente e considerar o potencial de valorização do bairro para retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.706,45. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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